Россиян просветили, в каких случаях можно лишиться дачи

Дачникам рассказали об изъятии недвижимости за долги

В преддверии дачного сезона юрист в беседе с aif.ru напомнил россиянам о рисках лишиться загородной недвижимости из-за долгов. Эксперт подробно разъяснил, в каких случаях кредиторы имеют право забрать дачу или дом и на какую защиту могут рассчитывать должники.

Первый и самый распространенный сценарий — наличие у должника другого пригодного для проживания жилья, например квартиры в городе. «Если у должника есть другая недвижимость (например, квартира), дача считается вторым жильем и может быть изъята», — подчеркнул эксперт. В этом случае закон на стороне кредитора, поскольку конституционное право на жилище не нарушается.

Однако существуют исключения, когда могут забрать даже единственное жилье. В первую очередь это касается объектов, находящихся в ипотеке или ином залоге. «На него разрешается обращение взыскания. Независимо от того, является ли он единственным жильем, поскольку залог предусматривает обязательства перед кредитором», — объяснил юрист. Банк вправе забрать заложенную квартиру или дом, даже если должнику больше негде жить.

Еще одним основанием для изъятия единственного жилья является его явная роскошность. «Если его признают роскошным и его стоимость явно превышает разумные пределы, то суд вправе разрешить продажу такого объекта», — предупредил правозащитник. При этом эксперт уточнил, что после продажи особняка государство или кредитор обязаны приобрести для бывшего владельца другое, скромное жилье, соответствующее социальным нормам.

Таким образом, должникам, имеющим загородную недвижимость, стоит внимательно оценить свои риски. Наличие городской квартиры автоматически делает дачу «вторым жильем» со всеми вытекающими последствиями. А если загородный дом является единственным, но при этом очень дорогим, суд все равно может принять решение о его реализации с последующим предоставлением более скромного убежища.

Читайте также: Мэра российского города арестовали после крупной коммунальной аварии

Подписывайтесь на МК в МАХ. С ним вы всегда будете в курсе последних событий

Источник: http://www.mk.ru/social/2026/03/04/rossiyan-prosvetili-v-kakikh-sluchayakh-mozhno-lishitsya-dachi.html