1. НДФЛ (налог с дохода физических лиц)
- При покупке недвижимости налог не удерживается от покупателя, если это первая по сути регистрация (жилой дом, квартира для собственного проживания).
- Если недвижимость приобретается вложенными средствами (например, для аренды или бизнеса), налог уже не подлагается при покупке, но при получении арендной платы будет удерживаться НДФЛ.
2. ГИФОТ (государственная пошлина при регистрации права собственности)
- Размер пошлины зависит от стоимости сделки:
- До 1 млн руб. — 1%
- С 1 млн до 30 млн — 2%
- С 30 млн — 3%
- ГИФОТ уплачивается продавцом, но часто включается в стоимость для покупателя.
3. НДС
- Если объект недвижимости строится или ремонтируется с момента после вступления в силу НДС (с 2001 г.), НДС входит в стоимость и учтен в документах.
- Для земельных участков и уже готовых объектов (до введения НДС) — НДС не учтён.
4. Местный налог
- Ежегодно с момента регистрации собственности плательщик обязан уплачивать муниципальный налог (налог на имущество), размер зависит от категории земельного участка и его назначения.
