Стало известно, как налоговики узнают о сдаче квартиры в аренду

Соседи, переводы и много жилья: как ФНС узнаёт о сдаче квартиры в аренду

Многие россияне получают дополнительный заработок, сдавая жильё в аренду, однако часть собственников предпочитает не платить с этого доходы налоги. Но надеяться на то, что нарушение останется незамеченным, не стоит: у Федеральной налоговой службы есть целый арсенал инструментов, чтобы узнать о нелегальной сдаче квартир.

Один из них — автоматический мониторинг банковских переводов между физлицами. Если платежи от одного и того же человека приходят регулярно, примерно в одни и те же даты каждого месяца и одинаковой суммой, система легко заподозрит арендные отношения. То же самое касается ситуаций, когда компания снимает жильё для своих сотрудников и проводит расходы по бухгалтерии, а владелец квартиры налоги не платит — расхождение сразу бросается в глаза.

Ещё один сигнал для налоговиков — наличие у гражданина сразу нескольких объектов недвижимости. Возникает логичный вопрос: зачем человеку покупать столько квартир, если не для сдачи в аренду? Такая собственность автоматически попадает в поле зрения ФНС как потенциальный источник нелегальных доходов.

Кроме того, у налоговой службы хватает «добровольных помощников», готовых сообщить о нарушителе. Это участковые инспекторы, управляющие компании, соседи, бывшие арендаторы и даже родственники самого владельца. Поводом может стать что угодно: ссора с соседями, долги по коммуналке или обычная зависть.

Как только факт сдачи жилья установлен, собрать доказательства несложно. В ход идут показания свидетелей, выписки по счетам, расписки в получении наличных. Последствия для нарушителя серьёзные: доначисление НДФЛ, штрафы и пени, а если сумма неуплаченного налога за 3 финансовых года превысит 2,7 миллиона рублей — ещё и уголовная ответственность.

Объем живых денег у населения перевалил за триллион рублей с начала года

Достоверные новости всегда под рукой — в канале «МК» в MAX

Источник: http://www.mk.ru/social/2026/06/12/stalo-izvestno-kak-nalogoviki-uznayut-o-sdache-kvartiry-v-arendu.html